జర్నల్ ఆఫ్ టూరిజం & హాస్పిటాలిట
అందరికి ప్రవేశం

నైరూప్య

హోటల్ REITలు: మార్కెట్ ప్రమాదాలు, పుస్తక విలువ, మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్ మరియు మార్కెట్‌లో సమయం

లియోనార్డ్ జాక్సన్

ఈ అధ్యయనం మార్కెట్ రిస్క్‌లు, పుస్తక విలువ, మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్ మరియు హోటల్ REITల కోసం మార్కెట్‌లో సమయం మధ్య సంబంధాన్ని పరిశీలించడానికి ఫామా-ఫ్రెంచ్ త్రీ-ఫాక్టర్ మోడల్‌ని వర్తింపజేసింది. మూడు అంశాలతో గణనీయంగా సంబంధం ఉన్న హోటల్ REITలు మార్కెట్‌లో అత్యధిక సంవత్సరాలను మరియు అత్యధిక సగటు మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్‌ను కలిగి ఉన్నాయని పరిశోధనలు సూచిస్తున్నాయి. దీనికి విరుద్ధంగా, మూడు కారకాలతో గణనీయంగా సంబంధం లేనివి మార్కెట్‌లో తక్కువ సమయ ఫ్రేమ్‌లను కలిగి ఉంటాయి మరియు అత్యల్ప సగటు మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్‌ను కలిగి ఉన్నాయి. మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్‌లు ఎంత ఎక్కువగా ఉంటే, అవి మార్కెట్‌లో ఎక్కువ కాలం ఉంటే, వారు ఎక్కువ రిస్క్‌ను ఎదుర్కొంటారని కూడా పరిశోధనలు సూచించాయి. హోటల్ REITలు తమ యాజమాన్య నిర్మాణాన్ని మార్చుకోవడానికి మరియు మార్కెట్‌లో కొన్ని సంవత్సరాల తర్వాత వారి వ్యాపార ఆకృతిని మార్చడానికి గల ట్రెండ్‌ను ఇది వివరిస్తుంది.